工程清包，工程要注意审查发包方主体资格、清包履约能力，注意包括建设手续是工程否齐全、资金是清包否落实。同时，注意发包方也会考察承包方的工程资质、施工能力、清包信誉及财务情况。注意
一、工程工程清包要注意什么
在工程清包活动中，清包承包方需要注意以下方面：
1.承包方应对发包方的注意主体资格和履约能力进行审查。主体资格方面，工程要了解建设相关手续是清包否齐全，如建设用地是注意否已批准、是否列入投资计划、规划和设计是否得到批准等。
2.履约能力方面，则需关注施工所需资金是否已经落实或可能落实。
3.承包方自身的资质情况、施工能力、社会信誉和财务情况也是发包方会重点考察的内容。
4.承包方还需注意工期管理。实际开工日期的认定是关键，承包人应尽可能提供证据来证明实际开工日期，如发包人的通知、工程监理的记录等。
5.承包方还需了解可能影响工期的各种因素，如施工许可证的取得、拖欠工程款、设计变更、图纸延误、增加工程量等，并采取相应的措施来应对。
二、工程清包履约管理要点
律师在线提醒，在工程清包的履约管理中，承包方应特别关注工期的履约情况。
1.实际开工和竣工日期的准确认定对于工期的计算至关重要。承包方应妥善保存与工期相关的各种证据，以便在发生争议时能够证明自己的主张。
2.承包方还需注意因各种原因导致的工期延误问题。如因发包方拖欠工程款导致停工或缓慢施工，承包方有权要求工期顺延，并需要提供证明延误天数及因果关系的相关证据。
3.设计变更、图纸延误、增加工程量等因素也可能影响工期，承包方应根据实际情况判断是否需要提出工期顺延的申请。
4.承包方还需加强印章管理，确保公章和项目章的使用规范化。内部要建立严格的印章使用制度，明确使用范围、使用权限和失效时间，并对使用情况进行登记。
三、工程清包中的签证索赔与风险
在工程清包过程中，签证和索赔是承包方维护自身权益的重要手段。
1.工程签证可以直接作为结算凭据，是施工过程中的例行工作。承包方应认真对待签证工作，确保签证内容的真实性和准确性。
2.在索赔方面，承包方应按照《建设工程施工合同(示范文本)》的相关规定执行。当发生索赔事件时，承包方应及时向发包人提出索赔意向通知，并提供相关的证据和资料。
3.发包人应在约定的时间内给予批准或要求承包人进一步补充证据和理由。若索赔事件持续发生，承包方应持续索赔，并在索赔事件消失后综合进行索赔。
4.承包方在行使签证和索赔权利时也需注意风险。如项目章的使用风险、业主拖欠工程款时的优先受偿权问题等。
承包方应建立完善的内部管理制度，加强风险防控意识，确保自身权益得到有效保障。同时，承包方还需了解法律对于工程优先受偿权的相关规定，以便在必要时能够依法行使自己的权利。
